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EL LEASING, SU TIPOLOGÍA Y VENTAJAS
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¿Qué es el leasing y qué opciones ofrece?
- Es un contrato de arrendamiento de un bien mueble o inmueble con la particularidad
de que se puede optar por su compra. Su principal uso es la obtención de financiación
a largo plazo por parte de la pyme.
Una vez vencido el plazo de arrendamiento establecido, se puede elegir entre
tres opciones:
- Adquirir el bien, pagando una última cuota de valor residual preestablecido
- Renovar el contrato de arrendamiento
- No ejercer la opción de compra, entregando el bien
al arrendador
¿Qué tipos de leasing existen?
Financiero
- La sociedad de leasing se compromete a entregar el bien,
pero no a su mantenimiento o reparación, y el cliente
queda obligado a pagar el importe del alquiler durante toda la vida
del contrato sin poder rescindirlo unilateralmente, al final del cual, el
cliente podrá o no ejercitar la opción de compra
Operativo
- Es el arrendamiento de un bien durante un período, que puede
ser revocable por el arrendatario en cualquier momento,
previo aviso. Su función principal es la de facilitar el uso del
bien arrendado a base de proporcionar mantenimiento y de reponerlo a medida
que surjan modelos tecnológicamente más avanzados
Lease-back
- Operación que consiste en que el bien a arrendar es propiedad del
arrendatario, que se lo vende al arrendador, para que éste de nuevo
se lo ceda en arrendamiento
¿Qué ventajas nos ofrece el leasing?
Entre los aspectos positivos del leasing se pueden destacar los
siguientes:
- Se consigue una amortización acelerada del bien a gusto de la
empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades, lo cual es especialmente
útil para empresas muy solventes y para usuarios de bienes de fuerte progreso
tecnológico, puesto que al poder adecuar el periodo de financiación a la
vida económica del bien se reduce el riesgo de obsolescencia tecnológica.
No obstante, una norma de junio de 1989 estableció unos plazos mínimos para
los contratos de bienes muebles e inmuebles de 2 a 10 años.
- Las cuotas son tomadas como gasto deducible
- El leasing permite la financiación del 100% del bien
- No requiere de desembolso inicial, con lo cual no merma el activo
circulante
- Se mantiene la rentabilidad económica sobre activos fijos, dado
que el leasing no aparece en el balance, con lo cual tampoco modifica el
ratio de endeudamiento del arrendatario.
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